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  杨浦滨江「保利誉滨江」开盘在即！首开均价约11.5万/m²，建面约119-139㎡3-4房，约1200-1300w级下手可谓是当下黄浦段超级性价比之王！

  数据显现，2025年金九期间，上海一周内就有3个高端住所项目开盘当日售罄

  四批次地王的成交楼板价80199元/㎡（保利誉滨江）、到五批次土拍改写地王

  七批次土拍杨浦滨江地块成交楼板价92225元/㎡，1年时刻土地价值直接三级连跳！全体溢价率均在26%以上，热度拉满！这一数据从旁边面印证了开发商对杨浦滨江未来开展的高度看好。

  「保利誉滨江」以11.5w/㎡的首开均价、总价约1200-1300w上车可谓中心滨江段最终的价格凹地！按现在滨江新房涨势来看，抢占滨江优质财物刻不容缓~

  不管南向或侧、北立面，均以一致的高规范精密处理，实践做到修建全域无弱面，再度改写杨浦滨江的立面美学标杆，显示领衔产品力！

  约1500㎡下沉式景象会所与约1500㎡架空层泛空间一起构成的社区复合型泛会所空间，规划上交融曲面金属与天然石材

  ，高区近看社区公园+东侧量子公园、远看南向黄浦江景象+东向复兴岛景象，将天然与富贵尽收眼底！项目效果图进程稿，仅供参考

  类独立电梯厅，保证入户隐私，并拓宽出“外玄关”有用功用。（约119㎡户型仅8号楼、5号楼边套为类一梯一户，其他均为两梯两户，可完结独立电梯厅）

  三开间朝南叠加南向双阳台规划，完结超高实得率！南次卧面宽约3米，联接阳台后全体面积约15㎡

  客厅面宽约3.6米，南北完结客厅+餐厅+厨房+阳台一体化布局，构成通透豁亮的公共区域。

  厨房飘窗与操作台、水槽、收纳柜结合，添加台面进深，释放出更多烹饪空间，有用性拉满。

  部分飘窗选用无承重规划+无墙垛规划，后期可灵敏调整改造，可塑性极强、完结最大极限的完结实在扩容！

  三卧室朝南，双转角飘窗与双阳台的多重暴击，近6米东向阳台供给极致瞰景视界，中庭园林尽收眼底，客餐厅拓宽后提高至约38㎡！

  阳台面积逾越了15㎡，突破了最新新政规则的“阳台面积最多不逾越户型10%”的约束，可谓是绝版户型！

  主卧更是对标豪宅装备，飘窗区域可灵敏安置为独立梳妆区，主卫选用四别离规划，并完结了平等户型很难做到的浴缸位。

  华为全屋智能体系，完结快捷的场景化操控，客厅和主卧的智能灯火+智能窗布+安防+遮阳+影音等等功用一屏把握。

  精装品牌严选高配三大件：集成日立、东芝中央空调与地暖两联供；霍尼韦尔、爱迪士、格兰斯科新风体系，构建舒适、健康有保证的寓居环境。

  高仪定制大单槽、3M净水器与欧普凉霸，打造功用齐备、体会流通的高端厨房空间。样板间实景图，仅供参考

  台盆和智能马桶选用高端酒店同品牌唯宝，主卫装备美妆冰箱，带来高质量的卫浴体会。样板间实景图，仅供参考

  玄关柜、卧室衣柜与床头柜、阳台定制柜、餐厅边柜、厨房及卫生间收纳柜，构成掩盖全家场景的立体收纳网络，极大提高寓居整齐度与有用效能。

  储物间暗门+墙面烤漆板智能面板一体化规划，独自设置了一个“八百库”收纳间，完结杂物悉数隐身！内部设置洞洞板墙、不同高度层板

  「保利誉滨江」傲居杨浦区“一岛两翼”规划的核芯地带，犹如站在城市开展的心脏、踩中杨浦滨江的未来，是当下置业滨江的不贰之选！

  科创+互联网工业气势微弱，完成力拉满！从规划层面看，本年发布的《黄浦江沿岸地区功用交融开展和空间质量提高专项规划》，将杨浦滨江南段全体归入 “世界客厅” 与 “新质秀岸” 两大中心区段。

  抖音总部现已结构封顶，估计将于下一年5月底竣备；中节能上海首座已确认进入挂幕墙阶段，估计下一年年头竣工；美团全体的结构已完结，估计下一年上半年竣工；B站新年代工业园150米主塔立面完结1/3，现已初具雏形；超极合生汇现在已处于地基阶段……2026-2028年竣工在即，万亿工业引擎轰鸣，杨浦滨江岸线正蜕变为世界级“开展绣带”，世界级滨水区定位加快配套落地！

  超30家在线家在线新经济立异式企业将在此会聚，完结超3000亿元规划产量……未来必然会成为上海科创的工业高地，开展的潜在才能不可估量！

  而「保利誉滨江」直线间隔这些互联网大公司十分近，东侧一水之隔便是顶流“复兴岛”；很多高能级互联网工业赋能，未来板块生机不容小觑。

  对标徐汇滨江，杨浦规划“一带两区”高端商务载体，复兴岛晋级为“数字岛、规划岛、公民岛”

  ，招引约10万年轻人、50+二次元IP空降于此，小红书摇身一变为痛岛；

  黄浦江滨江中北段规划，着力将滨江中北段打造成为具有世界影响力的科创高地、立异创业集聚区和高质量水岸示范区。

  船台公园敞开、老造船厂巨型塔吊被灯火点亮，工业钢构与艺术设备碰撞出的火花，让黄浦江岸一起看见这座岛的重生。

  将音乐、艺术与城市工业遗址进行创造性结合，为乐迷供给沉溺式的“场景化”体会！

  规划3万平方米湿地净化区和离岛生态区，构建潮汐鸟岛。还将注册首条衔接姑苏昆山与上海市中心的低空航线，打造长三角低空交通枢纽。地上交通开设环岛巴士，便于参观旅游岛内景点。而且依托近30万方存量厂房，集聚立异创业群落，打造青年创业集聚区；举行世界人工智能大会量子城市分论坛、全球规划大赛、B站干杯音乐节

  量子城市”“空间智能”“低空通勤”……这些听起来很未来的词，正在逐个成为实际！

  「保利誉滨江」仍是个妥妥的滨江豪宅！步行约400米直达黄浦江岸线（数据来历：百度地图测距），部分高区房源推窗见江，未来下楼散步江岸将成为日子日常。

  「保利誉滨江」以断层式抢先，成为区域质量天花板。以“神户型”重构空间功率，以世界精装奠定质感，更以藏等第立面与会所，改写板块人居规范。这不仅是一次产品晋级，更是对区域住所的全面逾越。

  产品为王，年代所向。首开均价仅约11.5w/㎡，总价约1300w级入驻杨浦滨江的可贵机会，不容再失。